Gebäude 1 – Wohnen, Arbeiten und vielseitige Nutzung auf großem Grundstück
Großzügiges Wohngebäude,Werbeagentur und separater Bauplatz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten z.b. Pferdehaltung (ist vorbereitet mit Pferdeboxen, Weide, Sattelkammer usw.)
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Wohnen, Arbeiten und Gewerbe auf ideale Weise. Das ca. 3375 m² große Grundstück bietet viel Platz sowie einen separaten Bauplatz (ca. 2887 qm), der zusätzliches Entwicklungspotenzial eröffnet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Werbeagentur mit ca. 290 m², die auf Wunsch inklusive Inventar und Kundenstamm übernommen werden kann. Ergänzt wird der Gewerbebereich durch großzügige Lagerflächen, Werkstatt, Aufenthaltsraum, Küche und Bad.
Die beiden Wohneinheiten bieten viel Platz für die Familie oder ein Mehrgenerationenkonzept:
Erdgeschosswohnung ca. 114 m²
Obergeschosswohnung ca. 102 m²
Darüber hinaus stehen rund 600 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.
Ein separates Nebengebäude mit Stallungen, Pferdeboxen und weiteren Lagerräumen sowie ein Blockheizkraftwerk erweitern die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die angrenzenden Weideflächen machen das Objekt auch für Pferdeliebhaber besonders attraktiv.
Gebäude 2 – Modernes Restaurant mit Wohnung und großzügigem Biergarten
Gastronomieobjekt mit kompletter Ausstattung und attraktiver Betreiberwohnung, welche bereits vorbereitet ist und/oder als Büroräume.
Diese gepflegte Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomen oder Investoren. Auf einem ca. 2.158 m² großen Grundstück befindet sich ein vollständig ausgestattetes Restaurant mit Räumen im Obergeschoss.
Der Gastronomiebereich wurde modern eingerichtet und verfügt über einen stilvollen Gastraum, eine gemütliche Weinstube, eine komplett neuwertige ausgestattete Küche mit separater Vorbereitungs- und Spülküche sowie Damen- und Herren-Behinderten WCs.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Biergarten mit zahlreichen Sitzplätzen und Grillbereich – ideal für die Sommersaison und Veranstaltungen.
Highlights:
Grundstück ca. 2.158 m²
Räume im Obergeschoss
Komplett ausgestattetes Restaurant
Gemütliche Weinstube
Vorbereitungs- und Spülküche
Damen- und Herren-Behinderten WCs
Großer Biergarten mit vielen Sitzplätzen
Grillbereich
Diverse Terrassen, teilweise überdacht
Sofort betriebsbereit
Beide Objekte können gemeinsam oder einzeln erworben werden und bieten hervorragende Möglichkeiten für Eigennutzer, Unternehmer oder Kapitalanleger,
in räumlicher Nähe zu Otterndorf und Cuxhaven
Die faszinierenden Eindrücke lassen sich nur schwer durch Fotos wiedergeben.
Vereinbaren Sie am besten einen persönlichen Besichtigungstermin.
