Exklusive Anlage im Süden Gran Canarias
Kurzbeschreibung
Exposé & vollständige Unterlagen in Aufbereitung
Außergewöhnliches Anwesen im Barranco de Ayagaures/Maspalomas mit großer Grundstücksfläche, hoher Privatsphäre und insgesamt 10 Einheiten. Ideal für Investoren, Betreiber oder Käufer, die ein Objekt mit Charakter, Atmosphäre und starkem wirtschaftlichen Potenzial suchen.
Objektdaten
• Grundstück: 1.297,60 m²
• Gesamtfläche bebaut: ca. 670,54 m²
• Nutz-/Wohnfläche: ca. 543,39 m²
• Einheiten:
• 9 Apartments (mit Küche, Bad, privatem Außenbereich)
• 1 Haupthaus (Wohnbereich + 2 Schlafzimmer)
• Lage: ruhiger Barranco, sehr gutes Mikroklima, Nähe zu Maspalomas
• Ausstattung:
• Poolbereich mit Liegezonen
• Bar- und Lounge-Area
• Terrassen/Balkone
• mediterraner Garten mit Bewässerungssystem
• Garage / Mehrzweckfläche (z. B. Lager, Werkstatt, Spa)
• bestehende Infrastruktur für touristischen Betrieb
• Website + EasyBooking-System reaktivierbar
Rechtlicher & administrativer Status
• Grundstückszusammenlegung notariell erfolgt (agrupación)
• Declaración de Obra Nueva vorhanden
• Aktualisierung der Grundbuch- und Katasterdaten in Durchführung
• Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula) im Beantragungsverfahren
• touristische Lizenz (Vermietungslizenz) im Beantragungsprozess
Investmentprofil (Auszug)
• starke Eignung für Ferienvermietung, Retreats, Seminare oder gemischte Nutzung
• realistische Jahresumsätze: ca. 220.000–360.000 € je nach Auslastung
• geschätzte Nettorendite: ca. 7–12 %
• Kaufpreis: 2.690.000 €
• Verkaufsform: Share Deal (Übertragung der Gesellschaft)
• Verfügbarkeit: ab 1. Februar 2026
