Wohn- und Gewerbeimmobilie mit gastronomischer Nutzung und separatem Wohnbereich
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wingst, Landkreis Cuxhaven, in regional gut angebundener Lage zwischen Otterndorf und Cuxhaven. Die Umgebung zeichnet sich durch eine touristische sowie freizeitwirtschaftliche Nachfrage aus. Die Nähe zur Nordseeküste sowie zu regionalen Ausflugszielen verleiht dem Standort eine stabile Nutzungs- und Besucherfrequenz, insbesondere für gastronomische Konzepte.
Grundstücksfläche: 2.158 m²
Großzügiges, zusammenhängendes Grundstück
Außenflächen für gastronomische Nutzung, inkl. Bestuhlung vorhanden
Ebenerdige Erschließung
Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 380 m²
Nutzungskombination aus Gewerbe (Gastronomie) und Wohnen
Der überwiegende Teil der gewerblichen Flächen ist ebenerdig ausgeführt
Aktuelle Nutzung: Restaurantbetrieb
Gewerbebereich (Gastronomie)
Der Gewerbeteil ist vollständig ausgebaut und unmittelbar nutzbar:
Mehrere Gasträume, darunter:
- Große Gaststube
- Weitere Gaststube / Nebenraum
- Separate Weinstube
- Außengastronomie:
- Außenterrasse
- Großzügiger Sommergarten
- Blockhaus mit Barbecue-Bereich
- Vollständig erneuerte Küchentechnik
- Neuwertige Geräte
Sanitäreinrichtungen:
- Damen-WC
- Herren-WC
- Barrierefreies WC
- Barrierearme Nutzung durch ebenerdige Anordnung
- Wohnbereich im Obergeschoss
- Separat nutzbar
- Ebenfalls vollständig renoviert
- Geeignet als Betreiberwohnung oder für alternative Wohnnutzung
- Zustand und Bauqualität umfassend renoviert.
- Technischer und optischer Zustand als neuwertig einzustufen
- Kein ersichtlicher Instandhaltungs- oder Sanierungsrückstau
- Zeitgemäße Ausstattung
Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Größe, des guten baulichen Zustands und der Lage eine überdurchschnittliche Marktposition im Segment der kombinierten Wohn- und Gewerbeobjekte.
Die bestehende gastronomische Nutzung ist fortführungsfähig.
Alternative oder ergänzende Nutzungen (z. B. Eventgastronomie, Betreiberwohnen) sind grundsätzlich denkbar. und abhängig von der baurechtlichen Genehmigungslage.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine großzügige, vollständig renovierte Wohn- und Gewerbeimmobilie mit etablierter gastronomischer Nutzung in der Wingst, in räumlicher Nähe zu Otterndorf und Cuxhaven. Die Immobilie eignet sich für Eigennutzer, Betreiber oder Investoren und stellt aufgrund des Zustands, der Flächenstruktur und der Lage ein solides und nachhaltig nutzbares Marktobjekt dar.
Preis 599000 Euro
Tel 01631481207
